1).저당이 2002년12월30일 8,000만원 2).가압류 2003년 2월 24일 1,433만원 3). 가압류 2004년 7월 14일 485만원 4).압류 2004년 8월 16일 서대구 세무서 5).임의 2004년 10월 29일 봉덕1동 새마을 금고 위와 같이 등기 내역이 되어 있는데 임차인이 2004년 4월 17일 전입일이 되어 있으나 임대차 계약서 제출 거부를 하여 있는 상태 입니다. 이럴경우 경매를 추진하면 어떤지요 임차인을 쉽게 해결할수 있다면 경매의뢰를 해서 진행을 해볼까 하는데 우선 내용의 본질정도만 답해주시면 감사 하겠습니다.
대항력의 여부는 말소 기준 권리와 임차인의 전입일자로서 구분을 하게 됩니다. 위의 경우 말소 기준 권리 이후에 전입이 되어 있으므로 대항력이 없는 후순위 임차인이 되겠습니다. 경매 신청을 하여 진행이 된다면 임차인의 입장에서는 소액 우선 변제금액이라도 받기 위해서는 법원에 권리 신고를 하게 될 것으로 보입니다. 차후 상황은 그 때 다시 살펴봐야 하지 않을까 사려됩니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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