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	shs4235	경매고충	2005-05-24

	권리분석.. 질문입니다.



2000-10-5 소유권이전 저당권 2000-10-5 국민은행 7800만 임차인 2003-2-26(전입, 확정) 보증금 7000만 가압류 2003-8-2 경기신용 1615만 가압류 2003-8-8 기업은행 400만 가압류 2003-11-29 우리은행 501만 가압류 2004-6-3 국민은행 706만 가압류 2004-7-2 현대캐피탈 520만 임의경매 2004-7-28 국민은행 1. 세입자가 배당 받을수 있는 금액이 얼마나될까요?(6000만원 정도 낙찰시 2. 임차인이 인도명령대상인지 명도소송대상인지 (제생각엔 명도소송인듯 합니다만..) 3. 임차인은 기준권리보다 늦으니까 소멸되는걸로 압니다만.. 맞는지.. 4. 낙찰후에 인수해야 하는 권리는 없는것 같은데 맞는지.. 5. 낙찰금액이 8000만원이면 후순위인 임차인이 나머지 200만원을 받아가는 건가요? 그리고 이런경우 임차인은 인도명령대상자가 되는건가요? (경매비용 생각 안하고요..) 초보라서 모르는 것이 많습니다. (^^) (__)

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