개인 사업의 어려움으로 인해 도봉구의 작은 빌라에 지난 5월 2일날 전세로 입주 하였습니다. 계약시 대출 금액이 시세보다 많았던 관계로 4천만원에 계약을 했었지요. 그런데 며칠 전 은행에서 대출금이 지난 4월 9일자로 만기되어 상환이 안될 시 경매를 진행한다는 통고문을 받았습니다. 당연히 은행 근저당은 지난 2002년 04월에 102백만원이 설정되어 있고, 난 2005년 5월에 전입신고를 하고 확정일자를 받았으니까 소액보증금(16백만원)만 받을 수 있는 상황입니다. 그리고 지난 5월 22일 주변에 아는 사람의 소개로 방 1칸을 전세로 15백만원에 이사를 왔습니다. 그 사람 이야기로는 어차피 무슨 문제가 있어도 소액 보증금을 보장 받으니까 급한대로 적은 금액으로 이사를 오게 되었다고 하더군요.(잠만 자는 사람이니까요...)
문의하고자 하는 것은 제 입장에서 경매 전 인수 가능한지 은행 쪽에 문의했더니 경매전 협의는 할 수 없으니 경매를 통해 인수 하라 하더군요. 경매 참여를 위해 제가 해야 할 일이 어떤 건지 모르기에 문의드리고 5월 22일 이사를 온 사람도 소액 보증금을 받을 수 있는 건가요? 그리고 만약 경매를 진행하면 회원으로 가입하여 경매 진행을 위탁할 수 있는 건가요? 도움 부탁드립니다.
참고로 이곳 시세는 얼마전 지가표준액을 보니 78백만원이고 현재 살고 있는 집과 다른 공동담보로 제공되어 204백만원에 저당되어 있습니다
1. 경매 전 인수는 가능하십니다. 다만 은행의 대출금은 전부 완납을 하시든지 하여야 소유권이전이 되고 난 후에 경매가 진행되는 일이 없게 되겠습니다. 2. 경매 개시 결정일 이전에 전입하였으므로 나중에 입주한 사람도 소액 보증금을 받을 수가 있겠습니다. 3. 경매 컨설팅 코너를 이용하여 접수하여 주시면 경매 진행과 관련한 전반적인 사항에 대하여 친절하게 안내하여 드리도록 하겠습니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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