안녕하세요? 유사한 사례가 없어서 알고싶습니다. 기본상황은 이렇습니다. 97.8월 전입세대 거주 : 현재까지(전세3500만원) --- 확정일자 안받음 2002.8월 기업은행 근저당설정 8천4백만원 2004. 6월 보증보험 가압류 291만원 2004년 6.18 농협 가압류 3백만원 2004.7월 00은행 5백만원 2004. 8월 금고 1000만원 2004.8월 근저당설정 5천만원 2004.8.20. 지상 컨테이너 등 점유 2004. 8.31 기업은행 신청 경매개시
질문1) 낙찰을 받게되면 세입자는 전세비용금으로 얼마를 받을 수 있는지? 질문2) 세입자의 전세금을 낙찰자가 승계해서 보상해야하는지? 질문3) 경매개시일 근접해서 지상에 컨테이너를 2동 설치(전세금없이 월세)하고 경매기일내 에 자료를 제출한 점유자의 의도는 주로 어떤 행태인지? 질문4) 점유자(컨테이너소유자)에게도 보상을 해야하는지? 질문5) 기타 낙찰자가 예측하지 못하는 부분(낙찰후 세입자,지상물과의 관계)은 어떤것이 있을까요?
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