경매 문외한 입니다. 내년 봄쯤에 경매로 집을 마련하고자 합니다. 만약 감정가 3억인데 여러번 유찰을 통하여 2억에 낙찰 받았다고 했을때 그집에 2억 보증금에 확정일자를 받은 세입자가 있다면 그 보증금도 낙찰자가 부담해야 하나요? 아니면 낙찰자는 낙찰금액 2억원만 내면 끝인가요? 좀 자세하게 알려주시면 고맙겠습니다.
임차인의 대항력이 있는가가 중요합니다. 말소기준권리보다 먼저 전입하여 선순위인 경우에는 대항력이 있는 임차인이기에 보증금을 배당을 받지 못 할 경우 낙찰자가 인수를 하여야 합니다. 그렇지 않고 대항력이 없는 경우에는 낙찰자와는 상관이 없습니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2025 한국경매. All rights reserved.
