간혹 물건 검색을 하다보면 오래된 아파트를 보게 됩니다. 오래된 아파트 경우 재건축 되는 경우가 간혹있게 되는데 어떤 아파트는 단지 분양 신청을 받는 경우도 있다고 들었습니다. 이럴경우 제가 낙찰을 받게 된다면 어떻게 되는지? 아파트 조합원이 되는건가요??아님 어떻게 되는지 알려주세요??제가 손해를 보게 되는 건가요??
< 도시및주거환경정비법중개정법률에 의한 재건축 명의변경제한 주요내용>
- 투기과열지구안에서는 재건축조합설립인가 후에 재건축사업 단지내의 주택 또는 토지를 양수한 자에게는 조합원 자격취득을 금지 - 조합은 주택 또는 토지 등을 양수한자에 대하여 조합인가일을 기준으로 현금으로 청산 - 생업상의 이유 등으로 소유권이 이전되는 경우에는 예외인정 - 허위 또는 부정한 방법으로 조합원 자격을 취득한 자와 조합원자격을 취득하게 해준 조합 임직원 등에 대하여 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금 부과 - 법 시행 전에 조합설립인가를 받은 재건축단지의 경우에는 1회에 한하여 조합원 자격취득을 허용
규정에는 위와 같이 나와 있다고는 하나 조합원마다 적용 여부가 조금씩 차이가 있습니다. 입찰 전 조합원에 확인을 하시어 분양권 내지는 이전보상금등에 대해선 확인을 해보고 입찰을 준비하시기 바랍니다.
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