1. 여관을 사려고 하는데 여관을 운영할려면 주차장을 무조건 갖추어야 합니까? 있어야 한다면 어느정도 넓이가 필요한지요?
2. 여관 건물에 방 몇개를 원룸으로 개조하고, 다른방은 여관으로 사용할려고 하는데 문제가 없는지요?
감사합니다.
여관 운영과 관련한 사항등은 관할 공공기관에 문의를 하시는 것이 더욱 빠를 듯 합니다. 다만, 참고용으로 원룸으로 리모델링하시는것과 관련한 내용을 적어 놓도록 하겠습니다. 참고하시기 바랍니다.
1. 제반 건축법규 검토 목욕탕및 여관을 식당 또는 병원 및 원룸으로 개조할 경우 기존 건축물의 위법사항이 없어야 되며 있다면 건축법에 준하여 철거를 하셔야 합니다.. 우선 가장 먼저 검토되어야 될 사항은 정화조,주차장,소방법에 적법하여야 합니다.. 또 기존건축물의 설계도서가 있다면 검토가 용이하며 없을경우 해당관청에 확인하여야 됩니다..
2. 공사 범위 1.철거공사(구조보강) 2.조적공사(드라이월) 3.수장공사 4.도배,장판 5.도장공사 6.타일공사 7.목공사 8.미장,방수공사 9.창호공사 10.설비공사 11.전기공사 12.도시가스공사 등
3.용도변경 및 리모델링 위의 말씀대로 리모델링을 진행하실려면 해당관청에 용도변경및 리모델링 허가를 받으셔야 합니다. 용도변경및 리모델링허가 절차를 받지 않을경우 불법 건축물에 해당되어 원상복구및 벌금을 부과받게 되므로 주의하셔야 합니다..용도변경및 리모델링을 하실려면 건축설계 사무소에 의뢰하셔야 합니다.
4.공사진행순서 용도변경및 리모델링설계의뢰-계획설계-건축주와 협의후 결정-실시설계-용도변경및 리모델링 허가접수-허가취득-착공-리모델링공사-사용승인 접수-사용승인취득-입주 순으로 진행됩니다..
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