한국경매



ID저장 보안접속


	sjk119	경매고충	2005-06-30

	권리분석에 대한 두번째 질의



매매물건 : 아파트 (실거래가 가격:오천만원 -5500만원) 소재지: 마산시 채무자: 박 명근(아파트 소유자) 낙찰가격 : 사천 오백만원 기준권리: 주택은행 (93년4월23일) 우선 답변을 드리지 못하도록 질문을 한데 대하여 사죄드립니다 그래서 다시 글을 올립니다 1순위 : 주택은행 근저당1400만원 (93년 4월 23일) 2순위: 본인 가압류 5000만원 3순위 : 대항력있는 임차인으로서 계약서에 전세보증금을 4500만원으로 되여있는데 특약사항에 임차인을 3명으로 적어놓고 1명당 1500만원 으로 명시되여 있음 동사무소에 주민등록을 열람하였더니 임차인3명중에 한명이 세대주로 되여있고 나머지 2명은 동거인으로 등재되여있음 4순위 : 전세권등기 강아무개 3000만원 5순위 : 가압류 권아무개 5000만원 6순위: 가압류 이아무개 4000만원 7순위: 가압류 유아무개 2000만원 *** 대항력 있는 임차인이 본인의 가압류보다 확정일자도 늦고 주민등록 전입일자도 늦습니다 ------------------------------------------------------------------------------ 질문의 요지 1) 권리관계의 순위는 본인이 제시한 순위가 맞습니다 각순위별로 배당관계를 설명부탁 드립니다 2) 대항력있는 임차인이 집주인이 위장으로 한것같습니다 어떻게 대처방법이 없는지요? 3) 본인의 가압류와 뒤에있는 후순위 가압류와는 동등한것인지요 아니면 본인이 빠른것인지요? 최대한 빠른 답변 부탁드립니다 죄송합니다.

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr