1순위 A는 토지에만 근저당1억 설정했고 2순위 B는 토지와 건물 모두에 근저당 1억을 설정했습니다..
만일 낙찰이 1억 5천에 됬다면 배당은 어떻게 나눠갈까요????? 토지와 건물 따로따로 경매하지는 않을텐데... 궁금합니다..
토지에만 저당이 따로 설정되어 있다는 것은 토지 별도등기가 설정되어 있는 다는 것으로 사려됩니다. 이 경우 말소 기준권리는 건물의 B등기가 될 것이며, 토지의 A설정은 낙찰자가 인수를 하여야 될 권리 일 수도 있을 것으로 사려됩니다. 아울러 낙찰가에서 토지감정과 건물 감정의 비율로 낙찰가를 배분하여 배당을 하게 됩니다.
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