세입자의 경우 법원에 신청한 배당신청금액이 임대차계약금액으로 알고 있읍니다. 배당신청하지 않은 세입자의 임대차계약금을 모를경우 인수금액이 난해 함으로 입찰 참가인이 조사하여야 할 방법 부탁 드립니다. 또한 세입자의 전입및확정일이 말소기준보다 빨라 배당신청 하지않을 경우 낙찰자가 전액부담해야 하는지요.
배당 신청을 하지 않은 선순위 임차인의 경우 낙찰자에게 대항력이 있는 관계로 임차 보증금은 낙찰자가 인수를 하게 됩니다. 이 때 임차 보증금은 고객님께서 알아 보시는 수 밖에는 없습니다.
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