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	lee101029	경매고충	2005-07-12

	급합니다. 도와 주세요.



부동산업자가 괜찮다기에 전세계약을 했습니다...전세 7천만원입니다.. 입주한지 1달된 새 아파트로 39평에다가 로얄층이며 시세는 2억 5천만원정도 하더군요(직접시세조사) 그런데 주인이 1억2천6백만원을 대출받아야 한다고 합니다..물론 은행이 1순위,저는 2순위,대신 전세권등기 설정해주고요..대출 나올때까지 전입을 하면 안된다고 은행이 1순위하기 위해서..부동산업자는 오히려 경매가 되면 더 좋다고 왜냐면 오히려 경매로 먹자고 하더라고요.자기가 경매를 잘아니까 혹 경매가 되면 자기에게 오라며 자기가 책임진다고...괜찮으니 계약하라는데...전문가님의 소중한 의견 부탁합니다.그리고 이럴때 전세권등기가 효력이 있나요?후순위인데? 도와주세요!!!

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