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	운영자	2005-07-13

	Re : 소유권이전 청구권 가등기자가 대위변제한다면?

1순위가 근저당권 1억정도 되구여 2순위가 소유권이전 청구권가등기인걸로 파악되는데 이때 2순위자가 대위변제를 하면 선순위로 부상하여 낙찰자가 다 안게 되지여? 이 물건은 시가 1억 5천정도 하는 아파트인데, 입찰할려고 보니 2순위자가 대위변제를 할 가능성에 대해 알고 싶어서여 즉, 현실상 대위변제를 할것인가가 문제지여... 대위변제는 입찰자(낙찰자) 모르게 어느 시기에나 이루어질 수 있는것인가여? 아니면 어떤 별도의 기간안에 해야 되는 것인가여?

대위 변제는 낙찰자가 잔금을 치르기 이전까지 가능합니다. 만약 경매 진행 중에 대위변제가 이루어져서 가등기권자가 1순위가 된다면 경매 진행은 중단이 됩니다. 이 점 유의하시어 입찰 준비를 하시면 되겠습니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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