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	운영자	2005-07-15

	Re : 중복경매시 권리분석건

1 권리관계 (1) 농협중앙회: , 저당 , 2002년 7,16일 7800만원 (2) 구로구: 압류 , 2003년 2,4일 (3) 남00 : 강제 , 2004년 8,6일 (4) 농협중앙회 : 임의 , 2005년 2,21 일 2 임차내역 남00 : 점유 , 주거 , 1500만원 월60만 ,배당신청 3 궁금사항 1 임차자 남00 임의경매 신청자 인데 다시타인에게 재임대시 권리관계 ? 2 남00 은 말소기준권리 후순위인데도 소액임차 자격이되는지 ? 이상지도 하여주십시요

1. 임차인이 주인의 동의를 얻어 다시 재임대를 하게 된다면 그러면 전차인은 전대의 권리에 따라 움직이게 됩니다. 2. 임차인 남00이 전입일자, 확정일자를 모두 갖추고 있고 배당신청을 하였다면 소액 우선변제금액을 받을 수 있겠으나 전입신고가 안되어 있고, 확정일자가 없다면 우선 변제 대상이 될 수 없을 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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