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	crony21	경매고충	2005-07-18

	낙찰 후 빈집의 물건들은 어떻게 처리하는지?



낙찰받은 아파트가 주인이 1년이상 집을 비운채 집안에는 물건들이 있고 연락은 안되는 상황입니다. 이 경우 이 물건들을 어떻게 처리하는 지 궁금합니다. 보통 강제집행을 해서 보관이사를 통하여 몇개월동안 낙찰자부담으로 보관하다가 물건들을 경매에 부쳐 낙찰자가 입찰하여 그걸 낙찰받은 후 폐기처분한다고 들었습니다. 그럼 강제집행에 따른 총비용은 얼마정도 들며, 보관이사비는 얼마정도 들며 몇개월동안 보관을 해야 하는지, 보관 후 경매에 부칠려면 어떻게 해야 하는지 그리고 그 비용에 관해 상세하게 알고 싶습니다. 그리고 나중 경매처리 후 주인이 나타나서 자기 물건 달라고 하면 어떻게 되는 건지? 추가질문) 낙찰 후 1년 보유한 후 매도할 때 -서울(또는 인천)- 낙찰받은 금액보다 기준시가가 낮으면 양도세를 안내는 겁니까? 많은 질문을 드렸으나 꼭 궁금한 사항입니다. 꼭 좀 답변부탁드립닏. 감사합니다.

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