작년 9월에 세입자가 전세계약을 하고 이사를 왔는데...... 전입신고와 확정일자를 받지 않고 있는 사이에 12월달에 경매개시결정등기가 되어버렸습니다. 그 뒤에 확정일자를 받았지만 그건 아무 소용도 없는 것으로 알고 있습니다. 지금 세입자는 전세금 1300을 소유자에게 달라고 하고 소유자는 줄 돈이 없어서 고민하고 있습니다. 이사 오자마자 학정일자까지 받아 놨으면 서로가 아무런 문제도 없을텐데.... 세입자에게도 과실은 있는 것 같지만 도의적으로 책임이 있어서 어떻게든 세입자에게 피해가 안가게 하려고 하는데..이런 경우 최대한 세입자에게 피해를 안가게 할 수 있는 방법은 없는지요?
참고로,그 사정을 아는 사람이 그 집을 경락 받아서 우선은 전세관계를 존속시켜 주려고 하는데....만약 경락 받지 못하면 소유자와 세입자와의 관계는 어떻게 되는건지 ....
경매 기입등기 이후에 전입일자와 확정일자를 받는다고 하더라도 아무런 보호를 받을 수 없습니다. 소유주가 정말 잘 못 한것 같습니다. 3개월만에 경매 개시 결정이 날 집인데 임차인을 받는다는 것은....물론 제대로 확인도 안 하고, 입주하자마자 전입신고와 확정일자를 받았어야 하는 세입자의 불찰도 있는 것 같습니다. 세입자의 존속기간을 지켜 준다고는 하지만, 낙찰자가 이를 인수하지는 않을 것이고 누군가는 보증금을 책임을 져야 하는데 현재로서는 아무런 방법도 보이지 않습니다.
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