유찰되어 낙찰가가 턱없이 낮아졌습니다. 그러나 세입자, 선순위세입자가 전세보증금 사천을 배당요구할경우 낙찰받은 사람이 낙찰가를 납부하고 전세보증금도 물어줘야 하나요? 세입자가 배당을 신청한 상태입니다 아니면 최저 보증금, 즉 천육백만 물어주는 건가요? 답변부탁드립니다.
낙찰가가 4000만원이라면 1600만원의 1/2 금액인 1000만원으로 소액우선 변제를 받을 임차인에게 배당을 해 주게 됩니다. 만일 세입자가 대항력이 없는 임차인이라면 낙찰자가 보증금 인수를 하실 필요가 없으며 소액 우선 변제 대상에도 되지 않는다면 배당받는것은 상당히 힘이 들지 않을까 사려됩니다.
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