제가 살고 있는 건물이 신축 건물인데.. 저희 외삼촌께서 그 건물을 공사했는데 공사대금을 못받았어요.. 그래서 저희 가족이 그건물에서 살고있는데 경매가 될꺼 같해요... 저희 집 계약서 상에 공사대금 3천6백만원을 보증금으로 하고 월 20만원씩 월세를 낸다고 써있는데 만약에 경매가 들어가면 3천6백을 다 받을수 있나요? 아니면 못받나요.. 그리고 그건물등기부등록을 띄어보니 다 압류상태이고 영 찝찝해서 이사를 가고 싶어도 돈이 없다면 못준다하고 배째라 식인데 이럴 경우 1년 계약이 되있는데 월세를 보증금에서 제하라고 할수도 있나요? 그리고 계약이 끝나고 돈을 안주면 어떻게 하나요? 많이 궁금합니다.. 초보라 자세히좀 알려주세요.. 꾸벅....
낙찰이 얼마에 되는지, 소액 우선 변제대상이 되는지등의 여부를 확인해 보아야 하겠으나 자료가 충분치 않아 이 부분은 확인은 어렵겠습니다. 다만, 정황상 3500만원 이상 금액으로 낙찰이 된다면 1600만원 우선 변제를 받을 수 있을 것으로 사려됩니다. 수도권 과말 억제권역일 경우입니다.
월세를 보증금에서 공제를 할 수도 있습니다. 그리고 계약 기간 만료 후 이사를 가고 싶으나 보증금을 안 줄경우에는 보증금 반환 청구 소송을 하면 되겠습니다.
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