3. 최초근저당 설정과 동시에 지상권을 설정한경우 근저당권자가 경매를 신청한경우 지상권은 말소 되는데 만약 후순위권자가 경매를 신천하는 경우는 지상권을 인수하는가요?
대지만 낙찰을 받은 경우에는 건물 임차인에 대한 임차금을 부담하지는 않습니다. 건물 소유주가 임차보증금에 대한 부담을 하게 됩니다. 이 때 건물과 대지 소유주와는 법정지상권이 문제가 될 여지가 있을 수 있겠습니다. 경매 신청권자가 선순위인지 후순위인지와 지상권은 연관 관계가 없습니다. 말소기준 권리 이후의 권리는 낙찰 후 소멸이 되겠습니다.
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