배당표 설명에서 보니.. 홍길동은 배당순위에 의해 배당금 13000000원을 배당 받은 후 소멸됩니다. 경기xxxxxx은 배당순위에 의한 배당금 21216043원을 안분배당 받은 후 소멸됩니다. Xx 은 배당 순위에 의한 안분배당금 31516223원을 안분배당 받은 후 소멸됩니다. 김말똥은 말소기준일보다 먼저 전입하여 대항력이 있으나 확정일을 말소 기준일 이후에 확정일자를 받았으므로 보증금 60,000,000원은 인수됩니다.
김말순은 말소기준일보다 먼저 전입하여 대항력이 있으나 확정일이 말소 기준일 이후이며 배당신청 또한 하지 않았으나 65,000,000원은 인수됩니다.
감정가는 82.000.000원이고 최저가는 17,197,000원입니다.
위의 사항은 한국경매 홈페이지에서 유료로 본 정보입니다. 이와 관련하여, 임차인에게 6000만원과 6500만원이 인수된다는 것은 제가 낙찰 받았을 경우, 임차인의 보증금을 부담해야 한다는 뜻인가요? 그리고 예상낙찰가가 6500만원정도로 나왔는데....만일 제가 낙찰을 받게 되면 다른 사람에게 배당금을 전부 주어야 하는 것인지요? 저당, 가압류 같은 것도 낙찰자가 부담하는 것인지...여기저기 공부해도 감이 잘 안 오네요^^
경매 초보로서 질문하오니 자상한 답변 부탁드립니다.
대항력이 있는 임차인의 임차 보증금 중 배당을 받지 못하고 모자란 금액이 있다면 이는 낙찰자가 인수를 하여야 하겠습니다. 그러므로 위의 경우 12500만원은 낙찰자가 인수를 하게 됩니다. 아울러 저당, 가압류등은 낙찰대금에서 배당이 이루어지고 소멸이 되겠습니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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