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	sy2love78	경매고충	2005-08-03

	임차권등기에 관해서..



제가 잘못 알고 있었는지도 모르겠지만, 궁금한게 있어서 문의드립니다. 대항력(전입은 있으나 확정일자는 없음) 있는 임차인 즉, 말소기준보다 우선하는 임차인이 임차권등기를 하고 다른곳으로 전출하였습니다. 그리고 얼마후 그 집이 경매진행이 되었으며, 자신은 대항력이 있으므로 배당요구도 하지 않고 있었습니다. 그럼 이 임차인은 어떻게 되는지요???????? 1. 낙찰자가 전액 인수해야 한다. 2. 주택임차권등기의 날짜에 의해서 배당을 받은후 못받은 금액은 낙찰자에게 대항할수 있다. 3. 주택임차권등기의 날짜에 의해서 배당을 받은후 못받은 금액은 낙찰자에게 대항할수 없다.

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