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	운영자	2005-08-10

	Re : 문의드립니다

병합 사건에 대한 것입니다. 두건의 경매가 합쳐진 형태 같은데 어떻게 진행되는지 몰라서 문의 드리는 것입니다. 1. a, b 두개의 경매가 진행되어(경매 개시 등기) 최종 a경매 번호로 진행되는데 2. a: 후순위 채권자가 신청한 강제경매 형태이고 b: 선순위 저당권 채권자가 신청한 임의 경매 입니다. * a 경매 신청일이 b보다 약 2개월 빠릅니다. 3. 그런데 a 경매 신청자(후순위이기 때문에)의 배당금이 0원 입니다. 4. 이경우 낙찰이 되면 어떻게 되는지요? a 경매로 보면 당연히 경매 신청인의 배당이 없어 경매 취소 결정이 이루어 질것 같고, b 경매는 경매신청자가 정상적인 배당을 받아 문제가 없을것 같은데 어떻게 되는지요? * 다른 질문인데 경매신청자에게 배당이 이루어지지 않은 경매의 경우 낙찰이 되면 취소 결정이 이루어 지는데 낙찰자의 보증금은 100% 반환이 되는지요? - 이경우 법원 경비가 없어지는것 같아서요? 감사합니다.

병합 또는 중복으로 경매로 진행되는 경우인것 같습니다. 이런 경우 경매 신청권자 중 어느 한쪽이라도 배당을 받게 된다면 경매는 취하가 되지 않고 계속하여 진행을 하게 됩니다. 입찰 진행과는 상관이 없을 것으로 사려됩니다. 무잉여의 원칙에 의거 경매 신청권자가 배당을 받지 못하여 경매 취하가 되는 경우 낙찰자의 입찰보증금은 돌려받게 됩니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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