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	운영자	2005-08-11

	Re : 문의 드립니다

늘 감사 드립니다. 등기부 등본상 저당권 설정에 관한 사항입니다. 제가 알기로는 소유자가 채무자로 되는것으로 알고 있는데 채무자와 소유자가 상이한 경우도 있던데 이것은 어떤 경우인지요? * 소유자가 아닌 다른사람이 채무자가 되어 저당권 설정이 가능한지요? 이해가 되지 않습니다.? * 동일한 질문이지만 소유자는 남편인데 부부가 공동으로 채무자로 근저당 설정이 가능한지요? 너무 모르는것이 많아 죄송합니다. 감사합니다.

채무자와 소유자가 상이한 경우는 부동산 소유자가 채무자가 대출 받을 당시 부동산을 담보로 연대 보증을 하여 준 경우가 되겠습니다. 부동산의 소유가 공동으로 되어 있다면 공동의 명의로 근저당 설정이 되겠습니다. 소유주가 한 명의 이름으로 되어 있다면 소유주 명의로 채무가 실행되고 저당 설정이 될 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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