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	운영자	2005-08-20

	Re : 선순위가등기에대하여...

수고가 많으십니다.. 다름이 아니고요...아파트를 하나 입찰을 보려고 합니다. 그런데 등기부등본에 소유자 이xx가 박xx에게 가등기(매매예약)를 해주었습니다. 그러다가 소유자 이xx가 은행과 상거래의 빚이생겨서 가압류 6개정도와 경매1건이 들어왔을때 박xx가 본등기를 해버려서 가압류가 전부 말소가 되었습니다. 그런데 k은행에서 압류한 가압류가 말소되면서 소송을 제기하여 승소하여 박xx의 본등기 말소 확정판결을 받아서 말소가 되었습니다. 그래서 k은행에서 올해 초에 다시 경매를 진행시켜서 입찰일이 잡혔습니다. 본 아파트를 낙찰을 받았을때 소유권이전하는 것과 소유권이전후 나중에 매도할때 문제가 되지는 않겠습니까? 그리고 '소유권이전청구권가등기 권리자 박xx 제12345호 매매예약 주소' 위에있는 가등기 내용은 삭제할수가 없는 겁니까? 궁금합니다. 명쾌한 답변 부탁드립니다.

소유권 이전 청구 가등기가 기각이 되었다면 법원에서 직권 말소 신청이 들어가서 말소가 될 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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