안녕하세요? 저는 경매에 대해서 거의 아는 바가 없어 컨설팅을 부동산 중개(경매 중개) 정도로 생각하고 가입을 했답니다. 그저 아는 것이라고는 일반 매매보다 조금이라도 저렴한 가격에서 구입할 수 있는다는 것 정도.
현재 강북에서 전세로 살고있고 11월 경에 계약이 만료되어 실거주를 목적으로 금호역과 행당역을 중심으로 한 금호동 행당동 응봉동 하왕십리동의 아파트를 중점으로 매물을 알아보던 중 경매로 좀 더 저렴하게 구입하고자 도움을 청합니다. 그 쪽이 뉴타운 호재로 굉장히 오르고 있는지라...
궁금1 의뢰비 20만원으로 낙찰까지 지속 컨설팅을 받을 수 있다고 되어있던데 그 표현을 '낙찰 받을 때까지 여러물건에 대한 컨설팅이 가능하다는 것'으로 이해해도 되는지요 아님 의뢰 물건마다 의뢰비를 지불해야 되는지...
궁금2 9월5일자 경매일정에 응봉동 물건이 있던데... 2억8000이더라구요. 80%에 낙찰 받는다는 가정하에 낙찰 수수료를 제외하고 제가 부담해야하는 각종세금은 어느정도나 될까요? 명도비인가 하는 것도 있고 제가 부담해야하는 세금도 있지 싶은데요...
궁금3 경매관련해서 제가 서울에 반드시 가야하는지요? 지금 저희부부가 직장문제로 지방에 와 있거든요.
궁금4 상담을 진행하면 위에서 말씀드린 동네 말고도 저의 조건에 맞는 좋은 물건도 추천해 주시는지요?
궁금5 주위에서 그러는데 낙찰가율이 높을수록 수수료를 많이 받을 수 있기 때문에 컨설팅사에서 낙찰가를 높여 조언하는 경우도 있다고 하더라구요. ^^; 그 점에 대해서는 믿을 수 있는지요? 기분 상해하시지 않기를 바랍니다.
궁금6 요즘 부동산대책으로 시세가 떨어질꺼라고도 하는데 그러면 법원 감정가도 그에 따라 변하지 않나요?
직접 방문상담의 경우 주말에도 가능한지요?
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