1. 최초근저당설정일(2003년6월 20일) 이후의 가압류건은(2003년 8월 25일)경매이후 없어지는건가요 아니면 낙찰자가 책임을 져야 하나요 ? 2. 세대별 열람을 하니 채무자와 다른이름이 나오는데( 채무자는 여자임)제 생각에는 가족같은데 주소지를 방문하여 우편함을 보니 채무자 성명 앞으로 재산세 독촉장이 와 있고 세대주 열람시 세대주와 같은 성을 가진 다른 사람이름도 있었는데 임대차관계에 대해서는 신고된 사항이 없읍니다. 세대도 한세대만 나왔구요 동거인도 없다고 동사무소에서 확인을 해주던데 이경우에 세입자 걱정없이 경매에 참여해도 되나요
1. 말소 기준 권리 이하의 권리는 낙찰 이후 소유권 등기가 되면서 말소가 됨이 기본원칙입니다.
2. 현황 조사가 이루어지지 않은 관계로 참여하여도 된다 안된다고 말씀을 드리기에는 어렵겠습니다. 다만, 후순위로서 대항력이 없는 전입자라면 입찰 참여해도 괜찮을 수 있겠으나, 그렇지 않고 선순위라면 철저하게 조사를 해 보셔야 하겠습니다.
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