수고 하십니다 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다. 전소유자 가압류에 대하여 질의 드립니다 1번 : 2002년 08월 05일 근저당권설정 3억3천만원 2번 : 2002년 08월 06일 소유자 등기 3번 : 2002년 10월 19일 채권자 가압류(9,350만원) 4번 : 2002년 12월 31일 매매로 소유자 변경 5번 : 2004년 10월경 근저당권자가 임의경매 진행 이런 사건일경우 낙찰후에 전소유자 가압류는 말소가 되는지 않되는지 답변 부탁드립니다. *. 전소유자 가압류 사실을 알고 매입을 한것이라 말소가 않된다고 하든데 궁금하군요 시원한 답변 부탁드립니다 수고 하십시요
경매 권리분석의 기본은 말소기준 권리 이하의 모든 권리는 낙찰 후 소유권 이전이 되면서 말소가 된다는 것입니다.
위의 경우 말소기준 권리는 2002년 8월 5일 근저당 설정일이 말소가 된 것이 아니라면 말소 기준 권리가 되며 이 이하의 모든 권리는 소유권 이전이 되면서 말소가 될 것이라 사려됩니다. 이는 정확한 현황 분석을 통한 답변이 아니므로 참고용으로 활용하시기 바랍니다.
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