안녕하십니까? 제목대로 초보적인 질문 하나 드리겠습니다.. 경매를 막 배우고 있는 초보입니다.. 돈도 없어서.. 아주 작은 물건들만 보고 있구요.. 그런데 계속 물건들을 보다 보니.. 상가는 엄청나게 많이 떨어지는 것 같은데요.. 대략 7~8회 이상은 유찰이 되는 것 같더라구요..
예를 들어.. 임차내역을 보면.. 보증금 1,000만원에 월세 30만원..
① 대항력이 있다면.. 이정도 금액은 상가임대차 보호 적용되지 않나요?
그리고 감정가가 대략 5천만원 짜리도 4~5백만원에 거래되는 게 많던데요..
② 제가 공부못한 다른 부분이 있나요? 아님.. 밀린 관리비 이런거 때문인지요? (관리비라 한다면 그거 전부 인수해야 하나요?)
③ 만약 감정가 5천인데.. 6백정도까지 떨어진 물건이고요.. 임대차 없이 공가로.. 되어 있을 경우.. 제가 입찰하려 하는데.. 혹 다른 주의점이 있는건지요?
답변 부탁드리겠습니다.. 수고하세요..
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