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	hk0481	경매고충	2005-09-06

	건물과 토지의 순위가 다른경우(도와주세요..급합니다..)



토지의 순위 : 1) 경매비용 2) 최우선 변제 3) 당해세 4) 새마을 금고의 근저당 5) 우리집의 전세금 건물의 순위 : 1) 경매비용 2) 최우선 변제 3) 당해세 4) 우리집의 전세금 즉, 새마을금고에서 건물이 들어서기전에 토지에 근저당과 지상권을 설정하고 건물이 들어서고나서는 아무조치를 하지 않았고 저희가 전세를 들어간경우입니다 위의 경우에, 1. 전체 낙찰금을 건물따로 토지따로인 것처럼 건물의 배당금과 토지의 배당금으로 나눠배당을 한다고 하는데 맞는것인지.. 즉, 새마을 금고는 토지분한도내에서 배당되는것인지요.. 2. 그러한경우 최우선 변제금은 건물가액(토지가액 포함)의 1/2범위에서 준다고하는데 최우선변제금을 토지분과 건물분으로 나눠서 배당하게되는 것인지.. (나눠서 하느냐 그냥 토탈금액에서 빼고나서 토지분과 건물분으로 나누느냐에 따라 저희에게 배당되는 금액이 달라집니다..ㅜㅜ) 당장내일이 배당일인데 아직도 답을 얻지못하고있습니다 도와주세요...

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