2세대가 통로로 사용중인,폭 4m정도 되는,지목이 대지인, 땅 12평 정도가 경매로 나왔어요. 지역권을 주장 할 수 있는 땅인데, 지역권을 주장 해도 지료(사용료)를 받을 수 있으면 낙찰 받으려고 하는데 지료를 받을 수 있나요? 받으면 보통 어느선에서(공시지가 기준인가요?) 합의가 이루어 지나요? 한세대는 2001년 이사왔구요, 한세대는 1999년에 상속 받았네요. 등기부 등본에는 지역권설정등기는 안돼 있구요.(요역지,승역지 모두 다 안 되어 있어요) 공부 차원에서라도 흥미로운 물건이라서 질문 드립니다. 어려우시더라도 자세히 설명해 주시면 감사하겠습니다. 추신 : 2세대가 집지어서 사용한지 20년이 넘었으면 시효취득에 해당되는건가요?
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