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	lmw988	경매고충	2005-09-16

	상가 건물의 전세권자가 경매신청을 하였습니다.



작은 상가입니다. 권리관계는 다음과 같습니다. 1. A씨전세권 2. 소유권이전 3. B은행 근저당.(말소기준권리) 4. C시 압류 5. B은행 임의 6 A씨 임의 병합사건이지요. A씨 별도 배당요구 없습니다. 다음사항이 맞는지 확인 부탁드립니다. 질문1. 전세권자인 A는 임의경매신청권자이므로 배당요구를 하지 않아도 당연 배당된다. 질문2. 낙찰액이 작아 A씨에게도 전액 배당이 안되어도 낙찰자 인수하지 않는다. 질문3. 낙찰액이 작아 A씨에게만 일부배당되고 B은행 배당되지 않아도 낙찰불허가 되지 않는다.

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