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	pkcorp	경매고충	2005-09-28

	임차인의 권리관계



말소기준권리인 근저당권보다 전입신고를 먼저 하였습니다. 그러나 확정일자를 받지 않았습니다. 질문1. 배당은 하나도 받지 못했는데, 낙찰자에게 인수가 되는 건가요? 질문2. 대항력을 갖추었다면, 임대인의 동의를 얻어 적법하게 임차권을 양도하거나 전대 할 수 있는 건가요? 풀어서 말씀드리면, 다른사람에게 전세를 주고 이사를 갈 수 있는지요? 또 이사 온 사람은 임차권의 대항력은 소멸하지 않고 동일성을 유지한 채로 존속하는 건가요? 질문3. 계속해서 그 집에 사는 방법밖에 없나요? 방을 빼고 전세금을 받고 이사할 수 있는 방법은 없나요?

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