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	운영자	2005-10-03

	Re : 구분등기된 다세대의 일괄경매시 배당문제

구분등기된 다세대 건물의 일괄경매시(동일 사건번호아래 여러개 물건번호), 몇건만 낙찰되었을때 근저당과, 임차인의 배당은 어찌 되는지요 예를 들어 전체 근저당액이 2억이고 낙찰된 물건들의 낙찰액 합이 1억5천일때 먼저 근저당 총채무를 충족시킨후 나머지금액이 없기때문에 근저당 충족시킬때까지 진행하다 남으면 그때가서 호수 상관없이 세입자별 우선순위 따져서 배분하는지 아님 근저당을 각호수별 감정가액 비율로 나누어 호수별 낙찰액에서 배당한후 호수별 낙찰액의 나머지를 그 호수에 전입해 살고 있는 임차인에게 배당하는지요?

개별 경매인 경우를 말씀하시는 것 같습니다. 이 경우 모든 물건이 전부 낙찰이 되고 난 후 낙찰금액을 합하여 안분 배당을 하게 됩니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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