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	운영자	2005-10-18

	Re : 자동권리분석을 보고 궁금점..

안녕하세요 사건번호 울산 2005-***** 번의 권리분석을 보고 궁금한점이 있어 질문을 합니다. 이건을 보면 세입자가 경매 넘어갔다는것을 알고 나서 가압류 설정을 한거 같은데 이사람이 왜 배당신청을 하지 않고 가압류 설정을 했는지 궁금합니다. 아울러 이럴 경우 이 세입자는 대항력이 있는지...? 인도/명도 대상이 되는지? 자동분석에서는 명도대상이라고 나온거 같은데 좀 이상한거 같아서 질문합니다. 그럼 수고하세요 ^^

임차인은 후순위 전입자로서 대항력이 없습니다. 그러므로 낙찰자가 인수를 할 것은 없을 것으로 사려됩니다. 다만, 현재의 내용으로 봐서는 채권자로서 아파트에 전입신고를 하고 점유를 하고 있는 것으로 사려됩니다. 그렇기 때문에 입주 후 가처분, 가압류 설정을 행하게 된 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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