집주인이 집담보로 대출을 하고 난 뒤 전세자가 4천5백을 걸었습니다..집담보로 대출한거를 알고 말입니다..그러다 집이 경매로 넘어갔는데 전세자는 확정일자를 받아놓지도 않은 상태입니다..그 집을 저희가 경매를 받으려고 하는데 전세살고 있는 사람은 어찌됍니까? 한 푼도 받지 못해서 안나가고 할까봐 걱정이 되서 물어봅니다. 법으로 소송을 해야 되는건지 이집을 경매 받아도 되는건지 확실한 답변부탁드립니다.
임차 보증금이 4500만원이므로 주택 임대차 보호법의 보호를 받을 수 없으므로 최우선 변제금액을 배당받을 수 없습니다. 후순위 전입자이므로 대항력도 없고 법적인 절차에 따라서 집을 인도받아야 할 것으로 사려됩니다. 이는 현황 분석을 마친 후의 답변이 아니므로 참고용으로만 활용을 하시기 바랍니다.
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