1. 경매실시중이라도 소유권 이전 가등기의 경우 대금을 지불하고, 본등기를 할수 있다고 하셨는데 가등기가 후순위일 경우 낙찰이 되고 잔금을 치루지 않은 상태에서 본등기를 하면 경매 취소가 되어 낙찰자는 입찰 보증금을 돌려 받을수 있는지요? 아니면 돌려 받지 못하는지요?
2. 낙찰자가 권리를 얻는 싯점은 잔금 지불일 인지요?
감사합니다.
낙찰자가 낙찰받은 부동산에 대하여 실질적인 권리를 얻는 것은 잔금 납부일부터입니다.
가등기권자가 본등기를 함에 있어서 등기부등본상에 어떠한 변화가 있는지의 여부를 분석하여야 하겠습니다. 경매 원인 등기가 사라져 경매 원인 자체가 무효처리 되면서 경매가 취하가 될 수도 있을 것이고 여러가지의 경우가 있을 수 있습니다. 그 경우에 따라서 분석되는 내용이 달라질 수 있습니다. 더 자세한 내용이 궁금하시다면 경매 컨설팅 코너를 이용하여 의뢰 접수하여 주시기 바랍니다.
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