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	운영자	2005-11-15

	Re : 문의!!

다음과 같이 문의하오니 답변부탁합니다. 1. 경매신청권자(3순위)가 전순위의 저당권(1순위), 저당권(2순위)보다 후순위로 채권청구액의 일부(2%)밖에 배당받지 못한 경우 경매가 취하되나요? 2. 1순위 근저당(2002년 4월 2일), 2순위 가압류(2003년 4월10일) 임차인 전입일(2003년 4월8일) 확정일자(2003년 4월12일)인데 2순위인 가압류권자가 경매를 신청한 경우 말소기준권리는 1순위인 근저당이 맞는지요? - 맞다면 후순위인 가압류와 임차권자는 배당받고 소멸되나요? - 2순위인 가압류가 말소기준권리가 된다면 임차인은 대항력이 발생되는 것이 맞는지요? 수고 하세요 ^^

1. 경매 신청권자가 배당을 받지는 무잉여의 경우에만 경매는 취하가 됩니다. 2. 말소 기준 권리는 제일 선순위에 있는 권리가 말소 기준 권리가 됩니다. 그리고 말소 기준권리이하의 모든 권리는 낙찰 후 소멸이 됨이 기본원칙입니다. 한국경매 주요 서비스의 권리분석의 모든 것이라는 매뉴를 이용하시면 많은 도움이 되시리라 사려됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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