임차인관계를 보시면... xx전기의 전입일자는 2004.07.01이어 대항력도없고 배당금도 없지만 임차관계조사서에서는 점유기간이 2002.10.21~2년으로 나오고 9천만원입니다. 또한 이건의 최선순위 설정일자가는 2002.10.21로 점유기간 시작일과 동일합니다. 매각물건명세서에도 2002.10.21~2년으로 보증금이 있는걸로 나오고여... 이러한 경우 권리는 어떻게 되나요? 동일일자의 경우 물권이 앞서므로 근저당배당되고 다음순위일것같지만 무슨 함정같은게 있을것 같아요... 그래서 그런지 전 낙찰자도 대금미입금으로 포기하신것같은데... 1. 저 법인 임차인에 대한 정확한 권리분석좀 부탁드립니다. (점유기간 시작일자와 말소기준권리일자 동일함...) 2. 그리고 만약 임차인이 배당도 못받고 대항력도 없어서 권리도 경락자에게 인수되지않는다면... 저 임차인인 법인이 그리 쉽게 나오지않을것같은데요... 어떻게 대응하여야하는지...
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