채권자 : 전용운 채무자 : 오은정 외 소유자 : 오은실 외 (채무자와 자매 정도 관계?)
- 임차내역 없이, 채무자겸 소유자가 점유하고 있습니다.
-------------------------------------------------------------- Q) - 2순위 저당권자(전용운)씨가 임의경매 신청한 듯 한데... 그럼 1순위 저당권도 자동 소멸하는 것 아닌가요?.. - 순차배당 후에, 경락인에게 차후 부담되는 사항은 없습니까?...
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경매신청권자인 2순위 전용운과는 상관없이 말소기준권리는 1순위 저당권이 됩니다. 이 권리 이하는 말소가 됨이 기본원칙입니다. 이 말소 기준권리보다 먼저 전입한 임차인의 경우에는 대항력이 있어 인수를 할 수 있지만, 그렇지 않은 경우에는 인수를 할 것이 없을 것으로 사려됩니다.
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