건건히 고견을 답변해주어 감사 합니다. 살고있는집에 문제가 생기어 결국 경매처리가 된다고 하여 문의 드립니다. 거주지: 경기도 용인/빌라 거주 (현 시세가 약 7500만원_집주인 부채_담보(6,000만원),기타(700만원_저보다는 후순위임) 현재: 30만원월세/2000만원보증 기준으로 살고 있는데, 집주인이 제가 입주전 주택담보대출이 있고, 제가 입주(확정일자 받음)후 또다른 비용문제로 가압류가 된상태입니다.아울러 집주인이 대출 상환능력이 없어 은행측에 경매를 의뢰 한상태이고, '06년 1월경 은행측에서 경매신청을 한다고하는데(경매신청한다고 인지후부터 , 월세를 지급하지않고있는데 법적으로는 문제는 없는지????) 제게는 현재 '05년도에 경매 받아 동일지역에 집을 보유하고 있으며, 현재 보증금도 경매처분시 1200만원외에는 받지 못한다고 하네요, 해서 경매처리 예정인 현재 거주지 빌라에 경매 참여를 하여 낙찰 받을경우 경락잔금을 향후 받을수 있는 1200만원을 제외한 잔액만 입금이 되는것인지 아니면, 낙찰금과 추후 받을수 있는 보증금은 별개인지 알고 싶습니다.
또한, 용인지역은 투기지역인데 저와 같은 사례시 본인 신용도만 문제 없다면 경락잔금 대출이 가능한지 궁금합니다. 추운날씨 건강 하시기를.....
채권 상계신청을 하여 받아들여지는 경우 배당을 받을 수 있는 금액을 제외한 나머지 금액만 잔금 기일에 맞추어 납부를 하시면 될 것으로 사려됩니다. 아울러 투기지역의 경우 조건이 여러가지 경우의 수를 가지고 있습니다. 대출 가능금액역시 이에 따라 바뀌게 되므로 주거래 은행에 문의를 하여 보시는 것이 나을 것이라 사려됩니다.
항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2025 한국경매. All rights reserved.
