상가를 낙찰받을려 하는데요. 세입자는 총7명이고요 보금은 5천만원, 1억, 5천만원,2천만원,3천만원,그리고 두사람은 계약서가없는거 같아요. 이건물을 낙찰받으면 어떻게되는지 상가법이 바뀌어서 세입자들도 다 보호가 된다는데 제가 낙찰받게되면 다물어줘야되는지 자세히좀알려주세요, 그리고 세입자들은 계약서상 최초 근저당보다 다선순위예요. 전세권설정도 되어 있습니다. 부탁드려요.
우선 근저당 설정일을 확인하여 보아야 하겠습니다. 저당 설정일자가 2002년 11월 1일이후라면 상가임대차보호법이 적용이 되겠으나 그렇지 않을 경우에는 적용이 되지 않기 때문입니다. 좀 더 세부적인 자료를 가지고 분석을 하여야 할 것으로 사려되므로 경매 컨설팅 코너를 이용하여 의뢰 접수하여 주시기 바랍니다. 전문가가 친절하게 안내하여 드릴 것입니다.
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