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tsopmdht |
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경매고충
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2006-01-25 |
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채권자인 본인의 적정 입찰가는? |
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안녕하십니까? 수고 하십니다.
사건번호 : 2005 타경 52229
사건명 : 부동산강제경매
접수일자 : 2005.10.27
개시결정일자 : 2005.10.31
청구금액 : 40,000,000
종국결과 : 미종국
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소재지 : 광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 504동 1층 105호
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당사자 내역
채권자 : 김홍태 -------> 40,000,000 (2002,11,04일 확정일자)
채무자겸소유자 : 안경섭
근저당권자 : 삼성생명주식회사 -------> 45,600,000 ------ 2002,7,10 (설정최고액)
가압류권자 : 주식회사광주은행 -------> 1,412,531 ----- 2003,6,19
가압류권자 : 농업협동조합중앙회 -------> 8,028,753 ----- 2003,7,21
가압류권자 : 삼성카드주식회사 -------> 6,855,520 ----- 2004,7,19
가압류권자 : 파산자동광주신용협동조합의파산관재인예금보험공사 -------> 6,774,675 (05,4)
가압류권자 : 삼성카드주식회사 -------> 6,046,375 ----- 2005,7,14
교부권자 : 서광주세무서
주택임차권자 : 김홍태
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내용
본인이 임차인이며 보증금을 돌려받지못하여 강제경매를 신청하였습니다.
배당요구종기일은 2006년 2월23일 입니다.
입주일자및 확정일자는 2002년 10월 28일에 받아놓았고 2004년12월 18일부로 임차권등기를
설정하고 주소이전을 하였습니다. 현재 집주인가족이 들어와 살고있더군요.....어이없습니다.
제가 경매를 신청하였고 이자및 부대비용등으로 4400만원정도 배당요구를 하려고
하고있습니다.
제가 제시한 금액을 손해안보려면 입찰에 참여하여야 할것 같습니다만.......교부권자가
얼마나 세금을 받아갈지도 모르겠고 저보다우선순위인 근저당권자 (최고액 : 4600 정도) 가
얼마나 배당신청할지도 애매하여 제가 원금 4000 과 부대비용 400~500 정도를 손해안보려면
어떻게 해야할까요? 남에게 낙찰되면 저는 거기살지도 않는데 ........합의도 힘드나요?
그리고 시세가 1층이라 9300 정도 한다고하는데 집이 오래돼서 좀 걱정입니다.
감정서는 아직 확인 못해보았고요....
제가낙찰받아서 세금등등 내고 다시 매매하여 환수하고 싶은데 도와주시기 바랍니다.
돈벌라고 하는것은 아니기 때문에 제돈 4500 만원만 건지면 되겠습니다.
죄송하지만 제가 야간 근무라서 mail 로 회신 가능한지요? tsopmdht@hanmail.net 입니다.
또 참고사항 있으면 같이 말씀하여 주시면 감사하겠습니다.
김홍태 배상
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