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	운영자	2006-02-07

	Re : 대위변제

일반 주택인데 최선순위 근저당 2순위 근저당 3순위가 소유권이전을 위한 가등기 (매매 예약이라고 되어 있는것 보면) 그리고 2순위 근저당권자가 경매를 신청했습니다. 최선순위와 2순위가 근저당 금액이 얼마 되지가 않네요. 만약 가등기권자가 최선순위와 2순위 근저당 금액을 낙찰이후 잔금을 내기전에 대위변제하게 되면 낙찰자는 낙찰불허가(경매취소라고 해야 하나???) 신청이 가능한것으로 아는데 신청을 하면 이게 100% 낙찰 불허가가 되나요?

2순위와 1순위 저당이 모두 말소가 된다고 한다면 경매 신청 채권자의 원인 등기가 말소가 되므로 본 경매 사건은 취하가 되겠습니다. 그렇게 된다면 낙찰받으신 분은 입찰 보증금을 돌려 받을 수가 있을 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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