사건 서울중앙 2005타경 ****** 건에 관심이 있는 사람입니다 등기 내역에, 최초 가압류건자 가 2004.2.12 기업은행 1461만원 입니다, 세입자가 8가구 있는데, 전입일로는 2가구(유정순, 이학훈) 가 가압류 보다,, 늦지만,, 유정순씨는 확정일자를 03.3.6로 신고되있습니다, 제가 알기로 근저당이 없으면 최초 가압류 권자 보다 먼저 전입신고, 확정일자가 있는 자는 보증금이 4000만원을 넘어도, 먼저 배당이 되는 걸로 아는데,, 사실인지요? 또 위 물건의 경우 한국경매에서 예상 낙찰가를 2억2천 여만원으로 잡았는데,, 만약에 그 가격에 낙찰 받으면,, 세입자들의 보증금이 다 지급이 안되는데,, 이런경우 세입자들의 처리는 어떻게 해야하는 지요?
세입자들의 보증금을 낙찰자가 추후에 다 지급해 주어야 한다면, 차라리 낙찰을 세입자들 보증금 합계액으로 받는게 나은지,, 좀더 기다렸다 적은 금액에 낙찰을 받는게 좋은지,, 명확한 답을 부탁합니다,,
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