안녕하세요... 저는 96년 경매로 산 작은 아파트에 살고 있습니다. 그 당시 시행사인 M개발의 부도로 토지부분이 실제 입주자에게 넘겨져 있지 못한 것을 알지못하고 경매에 낙찰을 받았고요. 입주자 A씨가 나가지 않고 버티고 땅값을 달라고 해서 토지가를 1,300만원으로 계산해서 나가기 전에 500만원을 주었고 토지가 정리되면 나머지 800만원을 주기로 하고 공증을 받아두었습니다.
지난 2001년 경 건설사인 M개발과 재판이 끝나 실제 입주자들에게 토지 소유가 넘어 갔습니다. 그런데 그 당시 입주자였던 A씨와 연락이 되지 않고 수소문한 결과 빚을 많이 져 주거불명이 되어 있다고 합니다.
A씨를 만나 토지문제를 해결되진 않아 건물로 저희 이름으로 되있는 상태이며 이 아파트를 처분하고 이사를 가려는 계획도 추진을 못하고 있어 정말 답답합니다. 만약 차후에 이 집을 팔지 못하고 다른 집을 구입하게 되면 1가구 2주택이 돼, 원하지 않는 세금을 내게 생겼으나 정말 큰일이 아닐 수 없습니다.
토지부분에 대한 해결은 A씨를 찾아야만이 가능한 일인지요? 타지가 고향인 사람을 찾기위해 탐정을 고용해야 할 상황까지 가야 하는 건지 무척 궁금합니다. 다른 방법이 있다면 자세한 설명을 부탁드립니다.
답변이 늦어서 죄송합니다. 회원님께서 매우 안좋은 경우 이신것같습니다. 현재로써는 토지소유자를 찾아서 해결하시는 방법이외에는 특별한방법이 없어보입니다. 단 법원검찰에의해 강제력을 행사하는 방법을 강구하셔서 그분의 행선지를 찾으시는것이 가장 합리적일것이라 사료됩니다. 해답을 못드려 죄송합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
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