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	spianrk5	경매고충	2006-02-23

	선순위세입자가 인정되는건지...



먼저 답변 감사하단 말씀 드리면서.... 몇년전 1순위 농협에서 경매신청으로 경매에 부쳐진 물건에...후순위 세입자가 있어고 이는 배당신청을 하여 배당날 받아간걸로 추정합니다... 홍길동이 낙찰되어 소유권이전과 동시에 국민은행에서 경락잔금을 받았으며 경매신청한 1순위농협의 근저당은 말소된 상태입니다... 그 이후 홍길동이 채무를 변제하지 못해 국민은행이 경매를 신청했습니다... 몇년전 농협이 경매신청 당시 후순위세입자가...배당을 받았지만..전입이 그대로 살아있어... 현재의 국민은행경매신청 시점에선 선순위가 되었네여... 이 세입자는 전입만 되어있으면...배당신청도 없고.... 세입자는 선순위의 대항력이 있는건가여??? 아님...그 당시 배당으로 전입일 시점은 변경 또는 소멸된건가여??? 무지 답답하네여~!! 답변 꼭좀 해주시길... 수고하세여~

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