검색을 하다보면 경매기입등기 한두달 전에 소액임차인으로 대충2000만원정도로 방세개짜리에 전입해있는걸 자주보게 되던데요. 우리같이 낙찰받는 입장에서는 큰 무리가 없어보이는데 선순위 저당권자나 후순위저당권자같은경우 자신이 다 못받아 나갈경우 그냥 가만히 있나요? 혹시 소액임차인하고 저당권자하고 소송을 하기도 하나요? 또 소송하면 낙찰자입장에서는 시간적으로 큰손해가 날꺼 같은데... 그리고 이런 소액임차인은 명도소송대상인가요?인도명령대상인가요?
위장 임차인으로 가정을 하고 채권단에서 배당 배제신청 등을 할 수가 있을 것으로 사려됩니다. 말소기준권리 이하의 대항력없는 임차인의 경우 인도명령대상이라 할 수가 있겠습니다.
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