전 지금 현재 다가구주택(구분등기가 되어있는않는 건물)에 전세 1억2천만원에 세들어있는 세입자입니다. 근데 다른 세입자가 전세기간 만료후 전세금을 받지 못해 전세금 반환소송을 했고 승소했습니다. 이 세입자 말로는 주인집을 경매 신청하겠다고 하더군요... 경매진행시 경매는 어떻게 진행되고,이럴경우 저는 어떻게 보호를 받는지요? 전세금을 회수받을 수 있는지요?
1층은 상가구요. 2,3층은 전세로 세입자가 총 4가구입니다. 주인은 4층살구요.. 전 확정일자 주소지 이전 등을 다 했습니다.
전세금액이 1억2천만원으므로 주택임대차보호법에 따라 보호를 받을 수는 없고 배당 순위에 따라 배당을 받을 수가 있을 것이라 사료됩니다. 낙찰가가 높게 낙찰이 되고 고객님께서 배당 순위가 앞에 있게 된다면 최대한 많은 배당금을 받아가게 될 것이라 사료됩니다.
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