등기부등본상의 소유자가 사망하여 사실상 아들들에게 상속되었으나.. 등기부등본상에는 등기되어있지 않고 상속인 중 1인의 근저당 설정에 의해 경매신청이 이루어진경우 경락인의 지위는 어떻게 되나요?
등기상의 자료 분석이 정확하게 이루어져야 할 것으로 사료됩니다. 부동산 전체에 대하여 저당권이 설정되어 있고 전체 부분에 대하여 경매가 진행이 된다고 한다면 이상이 없겠으나 그렇지 않고 여러명의 상속인 중 한 명의 상속인의 지분만큼만 저당권 설정이 이루어져 있고, 이 지분만 경매로 진행이 된다고 한다면 해당 지분만큼만 소유권을 가지게 되는 것이라 할 수가 있겠습니다.
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