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	운영자	2006-03-28

	Re : 답답함에 글을 올립니다.

오피스텔이 경매에 넘어가 이렇게 도움을 청합니다. 1.개시결정일자:2005.03.08 2.청구금액:1500만원 3.채권자 :새마을금고 4.채무자 :김OO 5.소유자 :박OO 6.임차인 :OOO 7.가압류권자(2명):OOO, OOO <<질문>> 전세2300만원 전입및확정일자(2004.02월) 새마을금고가 확정일자보다 우선순위가 앞섭니다. 감정평가액 : 4000만원정도 *현재-최저매각금액: 2100만원정도입니다. 1.경매를 통해서 제가 구입한다면 얼마선에서 입찰하는것이 피해를 최소화할수 있는지 궁금합니다. (임대차보호법에의해서 1200만원도 받기 힘들다고 들었습니다. ㅜ.ㅠ) 2.경매를 통할 경우 전세금 이외에 경매총금액이 필요한건가요? (예를들면 2500만원에 낙찰 받았을경우 전세금 이외에 추가로 얼마나 더 필요한건지요??? ) 답답함에 글을 올립니다.

1. 소액 우선 변제 금액은 낙찰가의 1/2 금액 한도내에서 이루어지게 됩니다. 1200만원 우선변제를 받기위해서는 2400만원이상 금액에서 낙찰이 되어야 하겠습니다. 2. 소유권이전등기를 하는데 필요한 비용과 취득세등이 추가 비용으로 들어가겠습니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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