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	psy444	경매고충	2006-03-28

	상가건물 소유권 이전등기후에 비켜주질 않을시에는요?



모텔을 낙찰받아 영업하려고 하는데요. 등기까지 마치고도 전임임차인이 이사갈곳이 없다고 비켜주지 않을경우에는 옥상의 주택은 갈곳이 없다하니 인정상 이사 갈곳을 구할 동안 봐드릴수 있지만 카운터를 비워주지 않을시에는 어찌 해야 하는지요? 이미 소유권이 낙찰자에게로 바뀌었으니 비워 주는것이 원칙이라는 말에는 동의를 하면서도 영업을 버젓히 할때는 낙찰자도 이사를 와야하는 상태지만 주택은 전임자가 이사갈때까지 못 들어오더라도 영업은 해야 겠는데 안비워준다면 이런경우 전임자에게 월세라도 받고 기다려야 하는지 아니면 무력 으로라도 쫓아내고 영업을 해도 되는지와 명도소송 이라는 방법을 쓴다면 그기간은 얼마나 걸리는지요. 질문 요약 할께요. 1.소유권 이전등기를 끝냈으나 비워주지 않고 영업하는 임차인에게 가장 빠르게 내어보낼수 있는 방법은요?. 2.1과 같을시에 비워줄때까지 월세라도 받을수 있는지요? 3.강제로라도 쫒아내고 영업을 한다면 어찌되는지요.? 4.모든것을 가장 빠르게 처리하는 방법과 기간은 얼마나 걸리겠는지요?

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